Техническая документация
Один из видов землеустройства – техническая документация на земельный участок. Это пакет документов, включающий текстовую и графическую информацию. Он оформляется по проекту землеустроительных работ и утверждается в Госземагентстве.
В штате компании Forasland заняты сертифицированные инженеры-землеустроители, знающие правила и тонкости изготовления документов. Мы располагаем технической базой для полевых работ, имеем опыт взаимодействия с государственными органами. Помогаем зарегистрировать в законном порядке все произошедшие с участком земли изменения. Работаем с физическими лицами и организациями, обеспечиваем оформление под ключ, оказываем содействие на любом этапе процесса.
Необходимость разработки техдокументации на земельный участок
Заказать разработку требуется:
- при необходимости присвоения кадастрового номера наделу с государственным актом, полученному в собственность ранее (до 2004 года);
- при наличии кадастрового номера, но отсутствии данных в ГЗК;
- при разделе, объединении ранее сформированных участков;
- при определении границ надела, возникновении споров с соседями. Точное расположение важно для правильной установки ограждений;
- в случаях разрушения, утраты, незаконного перемещения межевых знаков;
- для получения выписки из Государственного земельного кадастра Украины.
Часто владельцы не знают, где проходят границы наделов, полученных по наследству во втором поколении. Незнание может нарушить добрососедские отношения, воспрепятствовать коммерческим сделкам.
| Виды технических документаций |
| Техническая документация по установлению (восстановлению) границ земельного участка в натуре (на местности) |
| Техническая документация по разделу / объединения земельных участков |
| Техническая документация по инвентаризации земель |
Этапы изготовления технической документации на землю
На начальном этапе сотрудничества мы анализируем представленные на землю документы: государственный акт, зарегистрированный договор аренды, технический паспорт на дом, если на территории есть застройка. Далее заключается договор с заказчиком.
Процесс изготовления технической документации на землю включает:
- топографо-геодезические изыскания на местности. В процессе работы инженер составляет кадастровый план с соответствующими координатами поворотных точек, определяет состав угодий. Он устанавливает ограничения в использовании, выполняет другие регламентные процедуры;
- составление акта согласования, получение подтверждений от соседей об отсутствии претензий;
- формирование обменного XML-файла;
- присвоение наделу кадастрового номера, внесение его в базу;
- подготовку документов для подачи в орган местного самоуправления. Утверждение данной инстанции требуется в случаях аренды, постоянного использования земли;
- регистрацию в Реестре вещных прав, получение выписки.
Результат топографической стадии – три или более межевых знака, соединение которых демонстрирует точное пространственное расположение надела. Если границы совпадают с естественными или искусственными линейными сооружениями, межевые знаки могут не устанавливаться.
Специалисты нашей компании сопровождают геодезический и юридический этапы, консультируют по всем вопросам. Стоимость разработки документации на земельный участок зависит от местоположения надела, объема работ. Позвоните нам, чтобы получить коммерческое предложение, узнать список необходимых документов для начала сотрудничества.